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最近，暴漲的加拿大樓市以及包括中國人在內的海外買家越來越引發關注。根據21世紀經濟報導，2014到2015年間，中國買家在加拿大樓市每年投入上千億元人民幣，而從2006年左右開始，短短十年時間，加拿大房價迅速趕超美國。據報導，滿地可銀行（BMO）的資深經濟學家古瓦提耶利（Sal Guatieri）在本月初的報告中指出，最近加拿大全國房產均價歷史性地首次突破了50萬加元每棟，約合38萬美元每棟，而3月份美國的房產均價為27萬美元左右每棟，前者比後者高出了40%。瑞麥地產（RE/MAX）內部人士透露，據該公司保守估算，2014年中國買家在加拿大的交易額達150億美元，2015年更多。加拿大國民銀行的經濟學家Peter Routledge稱，2015年中國買家在溫哥華樓市投入了127億加元，占該城市總量的33%。他估計在多倫多這個數字是90億加元，佔總銷售量的14%。報導指，近幾年來，不斷有分析指出中國人成為了加拿大樓市的大買家。據瑞麥地產（RE／MAX）內部人士透露，根據該公司保守估算，2014年中國買家在當地的交易額達150億美元，並估計2015年肯定有所增長。而近幾年來，當地媒體不時爆出中國買家在當地購置豪宅的新聞。去年有一個南京商人買下溫哥華的一套豪宅。就在上個月，當地媒體又爆出一個中國留學生買下另一棟豪宅。持續湧入的外國買家已經開始改變溫哥華這座城市，「2009年我來到了上海。一年半以前，是我來上海後第一次回溫哥華，從市中心回家的路上，我看到了好多新建的高層公寓，不過晚上卻沒開燈，都是大片大片的黑暗。路上都是好車，我開著本田感覺就像在國內開QQ。」華人移民王先生說。但也有越來越多的當地人因無法負擔高房價而搬離溫哥華，「溫哥華現在看起來像個度假村，許多人並不在當地工作，只是到此來生活和上學。包括公寓在內的住宅，溫哥華的均價可以達到70萬至100萬加元每棟，這是當地人難以承受的。從2015年加拿大國內的人口流動來看，僅有幾百人搬到了溫哥華，越來越多的人選擇搬離，或者乾脆搬去美國。」業內人士說。根據統計，2014到2015年間，中國買家在加拿大樓市每年投入上千億元人民幣。（本報資料照片）分享 facebook twitter pinterest